ปล่อยเช่าคอนโด

การปล่อยเช่าคอนโดแบบรายเดือนนี้เป็นรูปแบบการปล่อยเช่าที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะการหาผู้เช่าแบบรายเดือนจะมีความวุ่นวายน้อยกว่าการปล่อยเช่าแบบรายวัน การทำสัญญาส่วนใหญ่ก็จะเป็นการทำสัญญาแบบระยะยาว นิยมตั้งแต่ 6 เดือน และ 1 ปี ซึ่งตัดปัญญาจุกจิกกวนใจของผู้เช่าหลาย ๆ คนออกได้

ซึ่งสิ่งที่ผู้ปล่อยเช่าคอนโดแบบรายเดิมจำเป็นต้องรู้และทำก่อนเริ่มปล่อยเช่าก็คือ ต้องมีการคำนวณค่าเช่าที่เหมาะสม การกำหนดค่าเช่านั้นถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ๆ ถ้าคุณมีคอนโดอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ก็จะสามารถกำหนดราคาเช่าได้สูงมากขึ้น สิ่งที่ห้ามลืมเลยสำหรับคนที่กู้เงินมาซื้อคอนโดเพื่อให้เช่าคือต้องนำเอาค่าผ่อนชำระมาคิดด้วย จากนั้นก็สำรวจราคาของคอนโดหรือที่พักที่อยู่ในระแวกเดียวกันว่ามีราคาอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ จึงค่อยนำมาหาค่าเฉลี่ยของค่าเช่าที่เหมาะสม และอาจจะต้องคิดถึงค่าส่วนกลางของแต่ละคอนโดด้วย ถ้าคุณเลือกที่จะจ่ายค่าส่วนกลางเอง ก็อาจจะคิดราคาค่าเช่าบวกเพิ่มนิดหน่อยเพื่อมาช่วยสมทบจ่ายตรงส่วนนี้ได้

หลังจากกำหนดราคาแล้วก็ต้องมาประกาศหาลูกค้า ซึ่งก็มีช่องทางการหาที่หลากหลายเช่นกัน ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ ทั้งผ่านเอเจนซี่ที่มีลูกค้าอยู่แล้วก็จะสะดวกและเข้าถึงลูกค้าได้โดยตรง หรือการหาลูกค้าผ่านิติคอนโด ที่ก็มีความสะดวกไม่แพ้กัน เมื่อได้ลูกค้ามาแล้วสิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือการทำสัญญาเช่าคอนโดที่ต้องมีความละเอียดรอบคอบเป็นอย่างมาก ในสัญญาต้องระบุเงื่อนไขค่าเช่า ระยะเวลา เงินมัดจำ เงินค่าเช่าล่วงหน้า การดูแลรักษทรัพย์สินต่าง ๆ ที่อยู่ในห้อง การซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ซึ่งใครจะเป็นผู้รับผิดชอบนั้นต้องมีการระบุที่ชัดเจน เพื่อที่เวลาเกิดปัญหาในอนาคตจะได้มีหลักฐานไว้ชี้แจงได้อย่างครบถ้วน ช่วยตัดปัญญาที่ยุ่งยากไปได้

อ่านเพิ่มเติม : 8 เว็บ เช่าคอนโด ยอดฮิตในไทย เลือกเว็บไหนดี