สารบัญ
เราทุกคนต่างมีความฝันที่จะมีบ้านของเราเอง แต่บางครั้งการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่เองหรือไม่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สัญญาเช่าคอนโดเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดที่จะช่วยให้คุณได้มีบ้านที่คุณต้องการ
สัญญาเช่าคอนโดเป็นสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างเจ้าของคอนโดกับผู้เช่า โดยผู้เช่าจะต้องชำระเงินเช่าให้กับเจ้าของคอนโดตามที่กำหนดไว้ในสัญญา สัญญาเช่ามักจะมีระยะเวลาหนึ่งปีหรือสองปี แต่ก็มีสัญญาที่ยาวนานกว่านี้ได้
สัญญาเช่าคอนโด
เช่าคอนโดเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหรือที่พักในพื้นที่ใกล้กับทำเลที่ต้องการ การเช่าคอนโดต้องมีสัญญาเช่าเป็นหลักซึ่งจะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขต่างๆที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าต้องปฏิบัติตามเพื่อสร้างความเข้าใจและความเชื่อมั่นกันระหว่างฝ่าย
การเตรียมตัวก่อนทำสัญญา
ก่อนทำสัญญาเช่าคอนโด ผู้เช่าควรเตรียมตัวให้พร้อมดังนี้
- ตรวจสอบสภาพคอนโดและอุปกรณ์ต่างๆภายในคอนโด
- ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สัญญาซื้อขายคอนโด หรือสัญญาเช่าคอนโดก่อนหน้า
- ติดต่อผู้ให้เช่า เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และตกลงวันเวลาที่จะไปตรวจสอบคอนโด
เงื่อนไขของสัญญา
สัญญาเช่าคอนโดจะมีเงื่อนไขต่างๆ ที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าต้องปฏิบัติตาม ดังนี้
| เงื่อนไข | คำอธิบาย |
|---|---|
| ระยะเวลาเช่า | ระยะเวลาที่ผู้เช่าจะเช่าคอนโด |
| ค่าเช่า | จำนวนเงินที่ผู้เช่าต้องชำระให้กับผู้ให้เช่า |
| การปรับปรุงคอนโด | ว่าผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบการซ่อมแซมหรือปรับปรุงคอนโดหรือไม่ |
| การใช้สิ่งอำนวยความสะดวก | ระบุว่าผู้เช่าสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด |
การชำระเงินเช่า
เราจะต้องชำระค่าเช่าคอนโดตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ซึ่งจะระบุวันที่ต้องชำระเงิน วิธีการชำระเงิน และจำนวนเงินที่ต้องชำระ โดยมากจะเริ่มนับจากวันที่เข้าอยู่หรือทำสัญญาวันแรก และมีเวลาชำระเลทสุดไม่เกิน 3 วัน
เช่น
เข้าอยู่วันที่ 3 มกราคม ค่าเช่าในเดือนต่อไปได้ภายใน วันที่ 3-6 กุมพาพันธ์ เป็นต้น
การชำระเงินมัดจำ
เราจะต้องชำระค่ามัดจำตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ซึ่งจะระบุจำนวนเงินที่ต้องชำระ และวันที่ต้องชำระเงิน โดยเราสามารถชำระเงินได้ทางธนาคารหรือผ่านช่องทางอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ซึ่งโดยมากจะกำหนดที่การชำระค่ามัดจำ โดยคิดจากค่าเช่า 2 เดือน และจะได้รับคืนก็ต่อเมื่อหมดสัญญา
วิธีการเลิกสัญญา
หากต้องการเลิกสัญญาเช่าคอนโด จะต้องทำตามขั้นตอนดังนี้
- ตรวจสอบข้อกำหนดในสัญญาเช่าคอนโดว่ามีข้อความเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาหรือไม่
- ติดต่อผู้จัดการหรือเจ้าของเพื่อแจ้งให้ทราบว่าต้องการยกเลิกสัญญา
- เตรียมคำขอเลิกสัญญาเช่าคอนโด โดยระบุเหตุผลที่ต้องการยกเลิกสัญญา
- ส่งคำขอเลิกสัญญาเช่าคอนโดให้กับผู้จัดการหรือเจ้าของ
- รอการตอบรับจากผู้จัดการหรือเจ้าของเพื่อดำเนินการต่อไป
การคืนเงินมัดจำ
หากต้องการคืนเงินมัดจำหลังจากเลิกสัญญาเช่าคอนโด จะต้องทำตามขั้นตอนดังนี้
| วันที่ | รายละเอียด |
|---|---|
| 1 | ติดต่อผู้จัดการหรือเจ้าของเพื่อขอคืนเงินมัดจำ |
| 2 | รอการตอบรับจากผู้จัดการหรือเจ้าของ |
| 3 | ตรวจสอบการโอนเงินมัดจำเข้าบัญชี |
| 4 | ยืนยันการรับเงินมัดจำ |
4 ตัวอย่างไฟล์เอกสารสัญญาเช่าคอนโด
สัญญาเช่าห้องชุด
by pgimgs.com << คลิก
สัญญาเช่าคอนโด WORD[DOC]
by babform.com << คลิก
สัญญาเช่า (LEASE AGREEMENT)
by housecondolawyer.com << คลิก
สัญญาเช่าห้องชุด
by bann4rent << คลิก
ข้อดีและข้อเสียของสัญญาเช่าคอนโด
การเช่าคอนโดมีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าหรือไม่
- ข้อดี
- ไม่ต้องลงทุนในการซื้อคอนโดเอง
- ไม่ต้องดูแลและซ่อมแซมคอนโดเอง
- สามารถย้ายที่อยู่ได้ง่าย
- ไม่ต้องเสียเวลาในการขึ้นและลงบันได
- ข้อเสีย
- ไม่สามารถปรับแต่งห้องพักได้ตามต้องการ
- ไม่สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้
- ต้องเสียค่าเช่าทุกเดือน
- ไม่สามารถขายหรือให้เช่าคอนโดได้
การเช่าคอนโดเป็นการตัดสินใจที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบเนื่องจากมีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าหรือไม่
