การหาที่อยู่อาศัยสมัยนี้ไม่ยากเท่าเมื่อก่อนแล้ว โดยเฉพาะคนที่ต้องการหาเช่าคอนโดขอเพียงแค่พิมพ์หาในกูเกิ้ลก็มีรายชื่อคอนโดขึ้นมาให้เลือกเต็มไปหมด แต่ด้วยความที่มีหลากหลายเว็บไซต์ให้เลือกเป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดปัญหาอีกก็คือไม่รู้ว่าจะเลือกจากเว็บไซต์ไหนดี และจะรู้ได้อย่างไรว่าเว็บไหนที่มีความน่าเชื่อถือ วันนี้เราเลยรวบรวมข้อมูลของเว็บไซต์ที่ใช้หาข้อมูลเกี่ยวกับการคอนโดให้เช่ามาฝากกัน รับรองว่าเข้าไปแล้วต้องไม่ผิดหวังแน่นอน

คอนโดให้เช่า ใน กรุงเทพ

         ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าผู้ที่เข้ามาอยู่ในกรุงเทพฯ นั้นส่วนใหญ่มักจะหาที่อยู่อาศัยที่เป็นลักษณะหอพักหรือคอนโดมากกว่าบ้านเดี่ยว ด้วยปัจจัยหลาย ๆ อย่างทั้งเรื่องการเดินทาง ค่าเช่า ความสะดวกสบายที่บ้านเดี่ยวแม้จะมีพื้นที่กว้างขวาง แต่ยังตอบโจทย์ในเรื่องดังกล่าวได้ดีไม่เท่าหอพักและคอนโด ซึ่งการจะหาที่พักให้ได้ถูกใจนั้นก็ต้องดูหลาย ๆ อย่างประกอบกันไป พร้อมกับต้องเปรียบทียบกับหลาย ๆ ที่ด้วย ทำให้การหาข้อมูลในเว็บไซต์ก่อนเป็นเรื่องที่จำเป็นและช่วยย่นระยะเวลาได้เป็นอย่างมาก ไปลองดู 8 เว็บไซต์เช่าคอนโดที่น่าสนใจและน่าเชื่อถือที่เราเอามาฝากกันได้เลย

1. DDproperty

         เว็บไซต์ DDproperty.com เป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย มีบริการให้เลือกใช้หลากหลาย ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องหาหาเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยมาก ๆ โดยภายในเว็บไซต์ก็จะมีข้อมูลประกาศขาย-เช่าคอนโดทุกทำเล ไม่ว่าคุณอยากจะอยู่ที่ไหนก็มีให้เลือกได้ทุกที่ ทุกราคา นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดโครงการใหม่ ๆ ที่น่าสนใจ ไว้เป็นตัวเลือกให้คุณได้ลองเข้าไปดู พร้อมกับรีวิวที่จะทำคุณได้เห็นรายละเอียดภายใจ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยได้ง่ายมากขึ้น แถมยังมีข้อมูลความรู้เกี่ยวกับการซื้อ ขาย และเช่าอสังหิมทรัพย์ที่เป็นประโยชนาก ๆ เรียกได้ว่าเข้าเว็บนี้เว็บเดียวคุณก็ได้ข้อมูลที่ครบถ้วนแล้ว

2. Livinginsider

         ถ้าพูดถึงเว็บไซต์ที่ลประกาศขาย-เช่าบ้านและคอนโด หลาย ๆ น่าจะต้องนึกถึงเว็บไซต์ livinginsider.com อย่างแน่นอน เนื่องด้วยหน้าเว็บไซต์ที่สวยงาม ดูใช้งานง่าย และยังมีข้อมูลที่ผู้ใช้ต้องการ จึงเป็นอีกหนึ่งเว็บไซต์ที่ได้รับความนิยมเป็นจำนวนมาก ผู้ที่อยากเช่าคอนโดก็สามารถหาข้อมูลได้อย่างง่ายดาย มีการแบ่งแยกหมวดหมู่ตามสถานที่หรือตามแนวขนส่งสาธารณะที่ใกล้เคียง ทำให้เลือกค้นหาได้ตรงตามความต้องการมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีข้อมูลและข่าวสารต่าง ๆ ที่น่าสนใจของโครงการบ้านและคอนโดให้กับผู้ที่สนใจได้รับทราบเพิ่มเติมด้วย พร้อมกับรวมข้อมูลของโครงการ ผู้ลิตชั้นนำต่าง ๆ แบ่งออกเป็นหมวดหมู่ที่ชัดเจน ใครชอบหรือไว้ใจค่ายไหนเป็นการส่วนตัวก็เลือกเข้าดูได้เลย

3. Propertyhub

         เว็บไซต์หาคอนโดยอดฮิต Propertyhub.in.th ที่มาพร้อมกับหน้าค้นหาที่ดูสะอาดและสบายตา เครื่องมือการค้นหาก็ใช้งานได้ง่าย สามารถเลือกหมวดหมู่ของทำเลที่ชอบได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะอยากได้คอนโดใกล้สถานศึกษา คอนโดใกล้รถไฟฟ้า หรือชอบถนนเส้นไหน สะดวกอยู่ทำเลใดก็มีให้เลือกเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีให้คุณค้นหาตามโครงการที่ชอบอีกด้วย ถ้าถูกใจโครงการไหนเป็นพิเศษก็สามารถเลือกตามที่ชอบได้เลย หรือถ้าอยากละเอียดกว่านั้นก็เลือกค้นหาโดยละเอียด ที่สามารถกำหนดได้ทั้งราคา ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องและในโครงการ ชอบแบบไหนก็จิ้มไปได้เลย ข้อมูลที่ได้ก็จะเป็นคอนโดที่เกี่ยวข้องกับที่คุณเลือก มีรูปภาพให้ดูเพื่อการตัดสินใจ ข้อมูลเรื่องค่าเช่า ประเภทห้อง ขนาด สถานที่ใกล้เครียง สิ่งอำนวยความสะดวก ระยะเวลาการทำสัญญา ค่าประกัน และค่าเช่าล่วงหน้าก็มีบอกให้ครบถ้วนชัดเจน

4. Condothai

เป็นเว็บไซต์ที่เกิดมาเพื่อการค้นหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง กับเว็บไซต์ Condothai.co.th นอกจากจะสามารถค้นหาคอนโดเพื่อเช่าแล้ว ยังสามารถหาคอนโดที่ขายขาดและขายดาวน์ได้อีกด้วย การค้นหาก็ทำได้ง่ายมาก ๆ เพียงแค่ใส่สถานที่หรือจุดหลัก ๆ ที่คุณต้องการลงไป และเลือกระยะทาง ราคา ขนาดห้อง ก็จะได้ข้อมูลของคอนโตตามที่คุณต้องการขึ้นมา แถมยังมีรายละเอียอดบอกไว้อย่างชัดเจนอีกด้วยว่าคอนโดเหล่านั้นจะหมดสัญญาเมื่อไหร่ มีการต่อสัญญาหรือไม่ มีแผนที่จาก Google map แสดงจุดที่ตั้งของคอนโดนั้น ๆ ทำให้มองเห็นการเดินทางได้ชัดเจนมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีรูปภาพ รายละเอียดของสิ่งของเครื่องใช้ เครื่องอำนวยความสะดวกต่างต่าง ๆ ที่ผู้เช่าหรือผู้ชื้อจะได้ ราคาเช่า เงินวางมัดจำแรกเข้าก็มีบอกอย่างชัดเจน เรียกได้ว่าละเอียดสุด ๆ ไปเลย

5. Plus

ใครที่อยากได้ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องไปที่เว็บไซต์ plus.co.th เลย เพราะเขาขึ้นชื่อเรื่องการตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ เป็นอีกหนึ่งเว็บไซต์ที่มีบริการให้เลือกใช้อย่างครบครัน คนที่ต้องการหาบ้านหรือคอนโดทั้งเช่าและซื้อจะต้องถูกใจมาก ๆ แน่นอน เรื่องความน่าเชื่อถือก็ไม่เป็นสองรองใคร เพราะมีประสบการณ์มามากกว่า 25 ปี ได้รับรางวัลการันตีด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล และยังมีบุคลากรที่ได้รับการพัฒนาให้มีความเชี่ยวชาญเพื่อให้ครอบคลุมความต้องการของลูกค้าให้ได้มากที่สุด เพราะฉะนั้นใครที่ต้องการตัวแทนที่มีความน่าเชื่อถือก็ลองเข้าไปดูบริการที่ตัวเองสนใจกันได้ รับรองว่าไม่ผิดหวังแน่นอน

6. Hipflat

ถ้าคุณอยากหาบ้านในฝัน เว็บไซต์ hipflat.co.th ก็น่าจะตอบโจทย์มาก ๆ เพราะมีตัวเลือกให้ค้นหามากกว่า 200,000 ประกาศขายและให้เช่า ด้วยความที่เว็บไซต์มีความเข้าใจตลาดและมีความเป็นมืออาชีพ จึงทำให้คุณสามารถค้นหาคอนโดหรือที่อยู่อาศัยได้ตรงกับความต้องการมากขึ้น โดยเมื่อเข้าไปที่หน้าแรก ก็สามารถเห็นช่องทางในการค้นหาที่เรียบง่ายแต่ครบถ้วนได้อย่าง่ายดาย คุณสามารถเลือกได้ว่าอยากซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหน โดยมีให้เลือกทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อพาร์ตเมนต์ ที่ดิน โกดัง ออฟฟิศ โรงแรม หรือพื้นที่ค้าปลีก เรียกได้ว่าครบครันทุกความต้องการเลย และยังเลือกจังหวัดได้ตามใจชอบอีกด้วย ถ้ายังละเอียดไม่พอ ก็ยังมีตัวกรองข้อมูลให้เลือกกันอีกขั้น ชอบแบบไหนก็กดเลือกกันได้เลย ข้อมูลที่ได้ก็จะมีรายละเอียดบอกอย่างชัดเจน ทั้งราคา ขนาด การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถส่งข้อมูลติดต่อไปที่ผู้ลงประกาศโดยตรงได้อีก

7. Zmyhome

เว็บไซต์ zmyhome.com หรือซีมายโฮม เปิดเข้าไปก็จะเจอกับหน้าเว็บสีส้มแสนสดใส พร้อมกับเครื่องมือค้นหาที่จะทำให้ผู้ใช้งานสามารถค้นหาบ้านหรือคอนโดที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด เพราะมีให้เลือกทั้งแบบซื้อและเช่า ตัวกรองที่มีให้เลือกก็น่าสนใจ เพราะมีให้เลือกทั้งแบบเจ้าของขายเอง ขายห้องโครงการ ขายสิทธิการเช่า ขายดาวน์ หรือแม้กระทั่งขายทรัพย์ของธนาคาร นอกจากนี้ยังมีราคาให้เลือกว่าสะดวกที่ราคาสูง-ต่ำเท่าไหร่ ต้องการกี่ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้าแค่ไหน และต้องการขนาดห้องเท่าไหร่ ซึ่งทุกอย่างที่มีมาให้ก็เป็นสิ่งที่ผู้ใช้ต้องการรู้เกี่ยวกับคอนโดและบ้านที่ต้องการซื้อแบบครบถ้วนแล้ว เมื่อเลือกตามที่ต้องการหมดแล้ว ก็จะแสดงข้อมูลของบ้านหรือคอนโดที่ตรงกับที่เลือกไว้ออกมา และยังมีบอกรายละเอียดที่จำเป็นแบบครบถ้วน และมีข้อมูลที่เจ้าของบอกไว้เพิ่มเติมเช่น ที่ห้องมีเครื่องทำน้ำอุ่นให้นะ เป็นต้น ส่วนจุดเด่นอีกข้อคือมีการเปรียบเทียบราคาขายให้อีกเวย ว่าในโครงการเดียวกันนี้ ห้องหรือบ้านหลังอื่น ๆ มีราคาเท่าไหร่ อยู่ทิศไหน ขนาดเท่าไหร่ ทำให้ผู้ใช้สามารถเลือกห้องที่ถูกใจได้ง่ายมากขึ้น

8. Baania

เว็บไซต์ baania.com เป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมคอนโดมือสองที่มีให้คุณเลือกมากกว่า 1 แสนทรัพย์ทั่วประเทศ โดยมีให้เลือกทุกทำเล ราคา พร้อมบอกข้อมูลที่จำเป็นอย่างละเอียด คุณสามารถเลือกการค้นหาด้วยตัวเองได้ ซึ่งเครื่องมือที่มีให้ค้นหานั้นก็ละเอียดแบบสุด ๆ เลย โดยสามารถเลือกได้ว่าต้องการทำเลหรือย่านไหนเป็นพิเศษ ชอบโครงการใหม่หรือมือสอง ราคาต่ำสุด สูงสุดที่คุณพอใจ ขนาดเท่าไหร่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรให้บ้าง หรือถ้าใครอยากหาแถวแนวรถไฟฟ้าก็มีให้เลือกเช่นกัน เมื่อเลือกทุกอย่างที่ต้องการครบแล้ว ก็จะมีข้อมูลของคอนโดที่คุณต้องการขึ้นมาให้เลือก พร้อมรูปภาพและรายละเอียดที่ครบถ้วน แถมยังมีเส้นทางจาก Google ให้ดูเพื่อความชัดเจนและทำให้คุณเห็นภาพการเดินทางได้มากขึ้น ถ้าใครยังไม่เคยลองใช้ต้องลองไปดูได้เลย น่าจะถูกใจอย่างแน่นอน

สัญญา เช่าคอนโด

         สำหรับเรื่องสัญญาเช่าคอนโดนั้นก็เป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมาก เพราะในสัญญานั้นจะมีข้อตกลงต่าง ๆ ที่สำคัญระบุเอาไว้ว่าผู้เช่าและผู้ให้เช่าต้องปฏิบัติอย่างไรเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้น ดังนั้น ถ้าไม่ดูรายละเอียดตรงนี้ให้ดี เมื่อทำสัญญาเช่าไปเรียบร้อย เกิดปัญหาตามมาภายหลังก็จะไม่สามารถแก้ไขได้เลย ดังนั้นเราเลยมีข้อมูลที่เกี่ยวข้อกับการทำสัญญาเช่าคอนโดมาฝากผู้เช่าว่าต้องดูอะไรบ้างก่อนเซ็นสัญญา

         ส่วนใหญ่แล้วสัญญาเช่าคอนโดจะมีอยู่ 2 ประเภทคือสัญญาเช่าแบบไม่เกิน 3 ปี และสัญญาเช่าแบบเกิน 3 ปี ถ้าแบบไม่เกิน 3 ปี จะต้องมีการลงรายมือชื่อผู้รับผิดกันทั้ง 2 คนคือผู้เช่าและผู้ให้เช่า ถ้าไม่มีก็ไม่สามารถยื่นฟ้องได้ ส่วนสัญญาแบบเกิน 3 ปีคือต้องมีรายมือชื่อผู้รับผิดเช่นกัน แต่ว่าต้องไปจดทะเบียนกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่กรมที่ดิน เพื่อให้สามารถใช้ฟ้องร้องได้

แต่ในปัจจุบัน รูปแบบการเช้าคอนโดของคนในเมือง จะนิยมเช่าอยู่ที่ 6 เดือน และ 1 ปี ซะส่วนใหญ๋

ตรวจสัญญาเช่าคอนโด

สิ่งที่จำเป็นต้องดูอย่างละเอียดก็คือ ข้อมูลของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า

• ชื่อ นามสกุล
• อายุ
• ที่อยู่
• เลขที่ห้อง
• ระยะเวลาการเช่า
• วันที่เริ่มต้นเช่า
• ทรัพย์สินที่มีในห้อง พร้อมรายละเอียดต่าง ๆ
• สภาพทรัพย์สินก่อนที่จะเข้าอยู่
• ต้องระบุว่าผู้เช่ารับผิดชอบอะไรบ้าง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าความเสียหายต่าง ๆ
• การชำระเงิน วิธีการจ่ายเงิน ค่ามัดจำ ค่าเช่า และค่าปรับเมื่อมีการผิดนัดชำระ

ที่สำคัญคือต้องระบุเรื่องความรับผิดชอบต่อสัยญาด้วย ว่าถ้ามีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาหรือละเมิดข้อตกลง อีกฝ่ายสามารถยกเลิกสัยญาและสามารถฟ้องร้องดำเนินคดีได้

สิ่งที่กล่าวมาข้างต้นนอกจากจะต้องตรวจสอบดูให้ละเอียดแล้ว ยังต้องได้รับความยินยอมจากทั้ง 2 ฝ่ายด้วย สัญญาถึงจะถือว่าสมบูรณ์และสามารถใช้ในทางกฎหมายได้ และเพื่อให้เกิดความสะบายใจกันทั้งสองฝ่าย ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าก็ควรจะมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องของแต่ละฝ่ายเอาไว้ เผื่อกรณีที่ต้องติดต่อฉุกเฉินหรือมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัยญาจะได้สามารถติดต่อกันได้อยู่

         การหาเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยนั้นจะว่าง่ายก็ไม่ง่ายเท่าไหร่นัก แต่ด้วยความที่ในยุคนี้มีเว็บไซต์ให้เลือกหาและมีข้อมูลที่จำเป็นให้ดูมากมาย จึงทำให้การค้นหาคอนโดที่ถูกใจนั้นง่ายกว่าเดิม ขอให้ทุกคนได้คอนโดที่ถูกใจและได้อยู่อาศัยอย่างมีความสุขนะคะ